Чему отдать предпочтение — студии или однушке?

Чему отдать предпочтение — студии или однушке?

Не располагая большими финансами, но все же укрепившись в решении приобрести собственную квартиру, важно определиться с еще одним важным вопросом, что же лучше приобрести — однокомнатную квартиру https://klin.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ или квартиру-студию?

Важным пунктом является то, с какой целью приобретается недвижимость – с целью проживания или аренды. Одним из преимуществ квартир-студий является их демократичная цена. Но существенный недостаток студий в том, что у них нет кухни и изолированных комнат. Рассмотрим подробнее преимущества и отрицательные стороны каждого из двух вариантов.

 

Отличительные особенности студии и однокомнатной квартиры

Главной отличительной особенностью студии является отсутствие внутренних стен и единое жилое пространство, совмещающее в себе разные зоны. Обособленно находятся естественно санузел, прихожая и кладовая. То есть здесь подчеркнуто единое жизненное пространство, в отличие от однокомнатной квартиры, где имеется четкое зонирование. Как правило, площадь студии намного меньше площади однокомнатной квартиры. Отличие в основном 5-15 м2.

Формат студий был изобретен американскими архитекторами-модернистами сравнительно недавно, в 20-е годы прошлого столетия. Проектироваться в наши дни они стали для новостроек, при этом тип их варьируется от микрожилья до элитных апартаментов с большой площадью. Студии с площадью до 120 м2 отличаются от двух или трехкомнатных квартир исключительно отсутствием стен.

Выбирая между однокомнатной квартирой и студией следует присмотреться к цене. Естественно, студия будет стоить дешевле. Но следует принять во внимание, что студия все же предназначена для проживания одного человека или маленькой семьи без детей. Большой семье предпочтительнее квартира с изолированным пространством, где у ребенка отдельная комната для сна и кухня, где можно спокойно заниматься хлопотами по хозяйству. Но и бездетной семейной паре следует выбирать студию, если у супругов одинаковый жизненный ритм, так как если один из супругов собирается на работу, а другому хочется поспать изолироваться не получится.

Студии чаще всего приобретаются родителями для детей-студентов. Заинтересованы в их покупке и молодые люди. Практика показывает, что живут в них недолги о лет через 5-7 студии продаются и вместо них покупается полноценная квартира.

 

Положительные и отрицательные стороны студии и однокомнатной квартиры

Чаще всего купить квартиру-студию можно в новостройках. Собственно говоря, студий как таковых в старом фонде почти не встречается. Исключение составляют так называемые «гостинки», которые строились в ограниченном количестве в советскую эпоху. Все остальное в старом фонде именуемое студией всего лишь перепланированная квартира. Чаще всего в этом случае кухню объединяют с комнатой, чтобы получить просторную студию. Перепланировки эти незаконны, и за это могут не только оштрафовать, но и при повторной проверке квартиру могут попросту отобрать. Специалисты не советуют покупать студию в старом фонде. И коль скоро решено купить студию, покупать ее лучше всего в новостройке. Да к тому же нередко из одной большой квартиры делается несколько студий, которые продаются как доли квартиры. Фактически получается, что покупатель становится владельцем лишь доли квартиры.

В последние годы спрос на студии сильно возрос, так как они являются сравнительно недорогим и доступным видом жилья. В связи с возросшим спросом увеличилось и предложение. Выбирая студию необходимо обратить внимание на освещение квартиры и ее класс. Студии в зависимости от класса могут сильно отличаться друг от друга по ряду параметров. Так в студиях бизнес-класса или в элитных студиях высота потолка может быть больше 3-х метров, что позволит соорудить спальное место на втором ярусе.

К несомненным положительным сторонам студий относятся:

  • невысокая стоимость;
  • расположение в новостройках;
  • легкость сдачи в аренду;
  • ощущение легкости, воздуха и простора.

 

Положительными характеристиками однушек являются:

  1. большая по сравнению со студией площадь;
  2. четкое зонирование и изоляция пространства;
  3. легкость сдачи в аренду.

Так что же выбрать — однокомнатную квартиру или квартиру-студию? Планируя покупку, следует исходить из всех вышеизложенных фактов, учитывая все плюс и минусы обоих видов жилья. И обязательно учесть с какой целью это жилье покупается.

Расскажи друзьям!


Related posts

Комментарии

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку "Комментировать", я подтверждаю, что я ознакомлен(а) с Политикой защиты Персональных данных, даю согласие на обработку моих Персональных данных.
Adblock
detector